1976〜1986年築, 専有面積57.24㎡〜77.24㎡の平均販売価格
埼玉県
35.7万円/㎡
前年比+4.5%
戸田市
32.8万円/㎡
前年比-15.9%
シンエーハイツ戸田
埼玉県戸田市喜沢南一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩22分
1981年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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5階 / 67.24㎡の場合
相場
2,489万円
37.0万円/㎡
1,536
2,171
2,806
3,441
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,806万円
32.3万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月25日
シンエーハイツ戸田
2,100万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 67.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 2,100万円 | 31.2万円 | 5階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 32.7万円 | 5階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,400万円 | 35.7万円 | 5階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 1,750万円 | 26.0万円 | 5階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/11 | 2,199万円 | 29.5万円 | 7階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/29 | 1,998万円 | 26.8万円 | 2階 | 74.65㎡ | 3LDK+SIC | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,180万円 | 29.2万円 | 2階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 2,180万円 | 29.2万円 | 2階 | 74.65㎡ | 3LDK+SIC | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | シンエーハイツ戸田 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅22分 | 2,100万円 | 31.2万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 藤和西川口コープII 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅18分 | 2,090万円 | 33.3万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2022/01/24 | さんぱわータカラ 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅10分 | 2,590万円 | 37.5万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/25 | サンハイツ戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 2,680万円 | 46.5万円 | 57.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/02/23 | センチュリー戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅5分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/24 | エコーグリーン戸田 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅6分 | 2,199万円 | 41.3万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2022/11/12 | わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅17分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.97㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2023/01/24 | 三栄わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,790万円 | 35.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/25 | キャッスル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅3分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン笹目 戸田市笹目七丁目 | 戸田駅36分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.35㎡ | 2LDK+事務所 | 1階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/12 | 戸田パークハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、戸田市では15.9%下落しています。